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Tu hipoteca, sin letra chica.

Sube tu REDEC y F22, y mira en paralelo cuánto te prestaría cada banco chileno — con las reglas reales que cada uno aplica.

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Evaluación bancaria

Mismo perfil, distinta política en cada banco

Mira en paralelo cómo aplica las reglas cada institución y cuál te aprueba más sin requerir excepción.

Tus datos

CLP en efectivo · UF en propiedad

$2.500.000≈ UF 64,1
$200.000≈ UF 5,1

Tarjetas, líneas, consumo < 12m

$150.000≈ UF 3,8

Auto, otros hipotecarios

25 años
UF 4.500≈ $175.500.000
UF 900≈ $35.100.000
720

300 (bajo) — 850 (excelente)

Si es futuro, verás la línea de tiempo tributaria.

Modelo de evaluación

4 reglas · evaluadas en 7 instituciones
Tus datos
Score 720
Renta, deudas, propiedad
Regla A · CP
8.0%
Deuda CP ≤ 25%
Regla B · LP
29.3%
Dividendo nuevo ≤ 25%
Regla C · Total
37.3%
CP + LP ≤ 40%
Regla D · Mult.
42×
Monto ≤ 60× renta
Resultado
5 / 7
aprueban tu solicitud
Mejor opción
Mutuaria
Mostrando 7 de 7
InstituciónMonto aprobadoDividendoTasaA · CPB · LPC · ΣD · 60×Veredicto
🟦
B. Chile
UF 2.739,8
≈ $106.852.120
UF 15,4
≈ $600.000
4.60%✓8.0%✗30.0%✓38.0%✓43×Excepción
🟨
B. Estado
UF 2.825,2
≈ $110.184.417
UF 15,4
≈ $600.000
4.30%✓8.0%⚠30.0%✓38.0%✓44×Excepción
🟥
Santander
UF 2.767,9
≈ $107.946.193
UF 15,4
≈ $600.000
4.50%✓8.0%⚠30.0%✓38.0%✓43×Excepción
🟦
BCI
UF 2.658,1
≈ $103.666.581
UF 15,4
≈ $600.000
4.90%✓8.0%✗30.0%✓38.0%✓41×Excepción
🟧
Itaú
UF 2.796,3
≈ $109.056.860
UF 15,4
≈ $600.000
4.40%✓8.0%⚠30.0%✓38.0%✓44×Excepción
🟥
Scotia
UF 2.712,2
≈ $105.774.350
UF 15,4
≈ $600.000
4.70%✓8.0%⚠30.0%✓38.0%✓42×Excepción
⬜
Mutuaria★
UF 2.283,5
≈ $89.055.708
UF 12,2
≈ $475.000
4.10%✓8.0%✓25.0%✓33.0%✓36×MEJOR ★
Optimización tributaria

Cómo declarar pagando menos impuestos (legalmente)

Hitos tributarios hasta la entrega y estrategias específicas según tu perfil.

Consulta con un contador acreditado antes de aplicar cualquiera de estas estrategias. CONTACLARA es educativo y no constituye asesoría tributaria personalizada.

Roadmap

Tu plan paso a paso para ejecutar la optimización

Compara escenarios y sigue el cronograma con instrucciones detalladas para cada hito.

Estrategia a simular

Sin optimizarOptimizadoCompra DFL2: arriendos exentos + contribuciones

Sin optimizar

Si no haces nada

Renta vista por banco
$2.500.000
Impuestos anuales
$2.143.600
Monto base aprobable
UF 3.600

Optimizado

Compra DFL2: arriendos exentos + contribuciones

Renta vista por banco
$2.500.000
Impuestos anuales
$880.000$-1.263.600
Monto adicional
—

Aplicando esta estrategia podrías ahorrar $1.263.600/año en impuestos.

Base legal: DFL N°2 de 1959

Cronograma de ejecución

Cada paso está alineado con hitos tributarios y bancarios reales. Despliega para ver instrucciones detalladas.

  1. 1
    jul 1969

    Higiene financiera

    Mantén DICOM impecable y evita nuevas deudas de consumo.

  2. 2
    oct 1969

    Confirma con notario

    Asegura que la inscripción mantenga DFL2 a tu nombre.

  3. 3
    ene 1970

    Firma + inscripción CBR

    Solicita exención de contribuciones en SII.

  4. 4
    may 2026

    Verifica calidad DFL2

    Pide copia de inscripción y certificado al vendedor.

  5. 5
    abr 2027

    F22 con renta exenta

    Ahorro contribuciones ≈ 1.2% valor fiscal/año

    Si arriendas, declara como renta exenta (no suma a IGC).